大型商業綜合體消防性能化設計評估案例分析
一、情景描述
某商業綜合體地上26層、地下3層，建設用地面積8.95萬㎡，總建筑面積37.73萬㎡，其中地上建筑面積27.08萬㎡、地下建筑面積10.65萬㎡。該建筑地上一層至三層設計為室內步行街，通過若干中庭互相連通。步行街建筑面積43411㎡，其中首層建筑面積15922 ㎡，步行街凈寬約11m～15m。
該建筑地下室主要使用性質為汽車庫、機電設備用房、物業服務用房，首層（見圖3-42-1）主要使用性質為百貨、主力店、室內步行街和臨街商鋪，二、三層主要使用性質為室內步行街、百貨、電玩、酒樓、歌舞廳，四至六層主要使用性質為百貨、酒樓、電影院，七至二十六層主要使用性質為五星級酒店。該建筑除室內步行街的防火分區劃分、安全疏散，以及部分疏散樓梯間在首層需借助室內步行街進行疏散等問題以外，其他消防設計均滿足現行有關國家工程消防技術標準的規定。
在消防性能化設計評估中，通過隔離室內步行街中的商業火災荷載，限制室內步行街內部的火災荷載，設置有效的火災探測、自動滅火、防排煙等消防措施，將步行街設置為“臨時安全區”（也稱為“準安全區”），以解決步行街防火分區面積超大、借用步行街疏散等問題。
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圖3-42-1?首層建筑平面圖
二、案例說明?
本消防性能化設計評估案例包含或涉及下列內容：
（一）“建設工程消防性能化設計評估”的定義。
（二）性能化設計評估的適用范圍。
（三）從事性能化設計評估工作的單位和人員應具備的條件。
（四）建筑物性能化消防設計的基本程序。
（五）火災場景的確定。
（六）建筑物內的初期火災增長確定方法。
（七）確定針對性的消防措施。
三、關鍵知識點
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（二）性能化設計評估的適用范圍
1.可采用性能化設計評估方法：
（1）超出現行國家消防技術標準適用范圍的。
（2）按照現行國家消防技術標準進行防火分隔、防煙排煙、安全疏散、建筑構件耐火等設計時，難以滿足工程項目特殊使用功能的。
2.不應采用性能化設計評估方法：
（1）國家法律法規和現行國家消防技術標準有嚴禁規定的。
（2）現行國家消防技術標準已有明確規定，且工程項目無特殊使用功能的。
（三）從事性能化設計評估工作的單位應具備的條件
1.具有獨立法人資格，有固定的辦公地點，注冊資金不少于100萬。
2.法定代表人具有大學本科以上學歷、高級技術職稱。
3.具有高級技術職稱的專業人員不少于8 人，其中性能化設計評估專業技術人員不少于4 人，建筑防火、消防給水、防煙排煙、消防電氣專業技術人員各不少于1 人。
4.專業技術人員具有大學本科及以上學歷，且從事本專業工作經歷不少于5 年。
5.專業技術人員不同時在兩家及以上從事性能化設計評估的單位聘用。
6.具有滿足性能化設計評估需要的計算軟件及計算設備。
7.不從事影響性能化設計評估工作公正性的業務。
（四）建筑物性能化消防設計的基本程序
1.確定建筑物的使用功能和用途、建筑設計的適用標準。
2.確定需要采用性能化設計方法進行設計的問題。
3.確定建筑物的消防安全總體目標。
4.進行性能化消防試設計和評估驗證。
5.修改、完善設計并進一步評估驗證確定是否滿足所確定的消防安全目標。
6.編制設計說明與分析報告，提交審查與批準。
（五）火災場景的確定
火災場景的設計，應當考慮如下內容：
1.火災場景的確定應根據最不利的原則確定，選擇火災風險較大的火災場景作為設定火災場景。如火災發生在疏散出口附近并令該疏散出口不可利用、自動滅火系統或排煙系統由于某種原因而失效等。
火災風險較大的火災場景一般為最有可能發生，但火災危害不一定最大；或者火災危害大，但發生的可能性較小的火災場景。